Taux immobilier : quelle tendance ?
Le discours de Jean-Claude Trichet du 3 mars annonce une probable hausse du taux directeur de la Banque Centrale Européenne. Ce serait donc la fin de la période historiquement basse des taux de prêt immobilier. Est-ce encore le bon moment pour emprunter ?
La fin d'une période de taux historiquement bas
Les OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Trésor) qui influencent principalement les taux fixes ont augmenté de 1% depuis septembre 2010 (de 2.54% à 3.66%) conduisant les banques à relever leurs taux fortement à la fin de l'année 2010 et depuis le début 2011, la hausse des taux immobiliers se poursuit. A présent, c'est la BCE qui annonce un probable relèvement de son taux directeur en Avril. Bien qu'ayant à court terme un impact uniquement sur les prêts immobiliers à taux variable, il est le signe de la fin d'une période de taux bas.
Faut-il attendre pour acheter ?
D'après PAP, le mois de février 2011 est le 16e mois consécutif de hausse des prix et rien ne permet d'envisager que cela s'arrête (sauf nouvelle crise économique) tant que la demande en logements sera nettement supérieure à l'offre. En effet, les mises en chantiers de nouveaux biens immobiliers et la viabilisation de nouveaux terrains restent en deçà des besoins. La hausse des prix de l'immobilier n'a donc pas de raison de s'arrêter.
Si l'on combine hausse probable et durable des taux de prêt immobilier et du prix de l'immobilier, il semble bien qu'il faille mieux ne pas attendre pour se lancer dans un projet immobilier car les conditions d'accès à l'immobilier risquent de devenir plus tendues y compris pour les banques qui risquent de limiter l'accès au crédit immobilier par certains critères (endettement, apport, dossiers jugés sensibles, etc.).
Si l'on rajoute encore à cela un Etat en mal d'argent qui a supprimé la déduction des intérêts de la résidence principale (compensée par le ptz), raboté le dispositif Scellier et qui peut augmenter la taxe sur les plus values immobilières, il n'y a rien de bon à attendre de ce côté.
Alors si vous avez un projet immobilier, n'attendez plus.
10 mars 2011
© 2024 Source Cyberpret.com
Dernières actualités
Revues de presse, informations et actualités sur le prêt à l’accession sociale.
Comment financer son projet de rénovation de maison ?
La rénovation de maison... Un rêve qui peut parfois ressembler à un véritable parcours du combattant, surtout quand il s'agit de financement ! Mais pas de panique, on est là pour démêler tout ça avec vous. Alors, donnez vie à votre projet sans casser votre tirelire !
Quelle assurance habitation pour votre nouveau logement ?
Lorsque l'on évoque l'acquisition d'un nouveau logement, deux termes clés viennent inévitablement à l'esprit : crédit immobilier et assurance de prêt.
Crédit immobilier : le taux d’intérêt du Prêt Accession triple
Le taux d’intérêt du Prêt Accession de 0,50 % a triplé depuis le 1er mars 2023.
L'accord de principe : le préalable à un projet d'acquisition réussi
L'accord de principe est un premier pas vers l'obtention d'un prêt immobilier pour un projet d'acquisition. Focus sur ce document et ses spécificités.
Acquisition d’un bien : Comment financer facilement l’ameublement ?
Retrouvez tous les conseils pour financer l’ameublement de votre logement en toute simplicité !
Prestataires d'énergie, box internet, TV : comment s'équiper au mieux pour votre entrée dans votre nouveau logement ?
L'emménagement dans un nouveau logement est l'occasion idéale de changer de contrat de box internet/TV ou de d'énergie.