Crédit immobilier : le taux d’intérêt du Prêt Accession triple

Crédit immobilier : le taux d’intérêt du Prêt Accession triple

Action Logement a récemment annoncé une modification du taux fixe du Prêt Accession, qui a évolué de son taux d'intérêt avantageux actuel de 0,50 % à 1,50 % en mars 2023. L'organisme d'aide au logement a expliqué que cette adaptation était nécessaire pour faire face aux évolutions inflationnistes des marchés financiers, alors que les taux d'emprunt immobiliers sont en train de remonter.

Attention, le prêt Accession n’est pas à confondre avec le Prêt Accession Sociale (PAS), aussi distribué par Action Logement.

Prêt Accession : à quoi sert-il ?

Le Prêt Accession, aussi connu sous les noms de prêt employeur ou prêt patronal, est une aide offerte par Action Logement pour faciliter l'achat d'une résidence principale pour les particuliers. Cette aide est très avantageuse et permet d'obtenir un prêt à taux d'intérêt fixe réduit de 0,50 % (pour tous les dossiers ayant été soumis avant le 1er mars 2023), pouvant financer jusqu'à 40 000 € pour un projet immobilier, que ce soit pour l'achat d'un bien neuf, la construction d'une maison, ou encore l'acquisition d'un logement ancien HLM.

Pour de nombreux ménages, cette aide financière a été essentielle pour constituer un apport, financer des travaux, ou payer les frais de notaire, à condition de remplir certaines exigences d'éligibilité.

Explications de la hausse du taux d’intérêt du Prêt Accession

Action Logement a décidé d'augmenter le taux d'intérêt de son Prêt Accession, qui était initialement fixé à 0,50 %, pour le rehausser à 1,50 %, sans inclure le coût de l'assurance emprunteur. Bien que cette augmentation puisse sembler importante, elle est destinée à s'adapter aux conditions du marché. L'organisme reconnaît que ce taux nominal peut fluctuer et pourrait être révisé à plusieurs reprises en fonction des évolutions du marché bancaire. Ce nouveau taux s'applique à tous les nouveaux Prêts Accession à partir du 1er mars 2023.

Il est important de rappeler que les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont connu une augmentation remarquable depuis plus d'un an. Au premier trimestre 2022, l'Observatoire du Crédit Logement avait établi le taux moyen des prêts immobiliers à 1,12 %, toutes durées confondues. Un an plus tard, en janvier 2023, il a plus que doublé pour atteindre 2,59 % !

Dans ce contexte, le choix d'Action Logement de revoir son taux d'intérêt pour le Prêt Accession apparaît donc cohérent avec les nouvelles contraintes de l'octroi des crédits immobiliers et peut rester intéressant pour les particuliers.

Source : Observatoire du Crédit Logement, 2023

Qui peut prétendre au Prêt Accession ?

Pour bénéficier du Prêt Accession logement, il est nécessaire de remplir certaines conditions d'éligibilité. Ce dispositif s'adresse principalement aux salariés du secteur privé non agricole, travaillant dans une entreprise de plus de 10 salariés et souhaitant acquérir leur résidence principale. Les candidats doivent également respecter un plafond de ressources et le logement convoité doit répondre à certaines normes, notamment en termes de performance énergétique (DPE) classée entre A et E.

Pour savoir si vous pouvez bénéficier de ce prêt immobilier, il est possible d'effectuer une simulation sur le site d'Action Logement. Si les résultats sont positifs, la demande de prêt doit être formulée en fournissant un dossier complet dans les 30 jours suivant la demande, pour être examiné par l'organisme.

Vous avez pour projet de construire votre résidence principale ? Sachez qu’il est possible de cumuler le Prêt Accession avec les différents prêts travaux proposés par Action Logement. Ces prêts travaux peuvent concerner des travaux d'amélioration, d'amélioration énergétique, d'adaptation au handicap, d'agrandissement ou encore de copropriétés dégradées.

Le 1 mars 2023
© 2024 Source Pret-accession-sociale.com

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Il s'agit d'un prêt qui peut être proposé aux personnes à revenus modestes pour l'acquisition d'un logement ou la réalisation de travaux de rénovation à l'intérieur de ce logement.
Cumulable avec d'autres aides financières (mais pas avec un crédit immobilier classique), il a l'avantage de présenter un taux d'intérêt plafonné et des frais d'acquisition réduits et plafonnés.

En accord avec la législation en vigueur, à compter du 1er janvier 2020, aucun Prêt Accession Sociale ne pourra donner droit aux APL acquisition.