Relèvement des plafonds du PAS : retour des prêts sur 30 ansRelèvement des plafonds du PAS : retour des prêts sur 30 ans

Tous les 2 mois, les taux plafonds du prêt PAS sont actualisés pour s'adapter aux évolutions du marché du crédit immobilier. Leur mise à jour au 1er juillet n'a donc rien de surprenant, et pourtant, cette fois-ci, elle a de réelles conséquences sur la capacité d'emprunt des ménages les plus modestes.

Il faut tout d'abord dire que cette actualisation correspond en fait à l'alignement définitif des taux plafonds du prêt PAS en Métropole sur ceux du Prêt Conventionné (PC) et du PAS dans les DOM. En clair, il n'y aura plus qu'un seul plafond pour ces 3 dispositifs.

Outre la simplification légale que cela implique, cette décision a surtout pour conséquence le relèvement des taux plafonds du prêt PAS en Métropole de 0,60%. Et nous allons voir qu'il s'agit là d'une excellente nouvelle pour les emprunteurs modestes.

En effet, suite à la baisse régulière des taux de prêt immobilier pendant de longs mois, les taux plafonds du PAS avaient été abaissés progressivement, jusqu'à atteindre au 1er mai 2015 2,80% pour les prêts PAS d'une durée supérieure ou égale à 21 ans.

Et c'est là que le bât blessait : si au vu de la faiblesse des taux immobiliers ce plafond pouvait être raisonnable pour des prêts d'une durée allant jusqu'à 25 ou 28 ans, il ne permettait plus aux banques distribuant le prêt PAS de le proposer sur 30 ans.

Or ce sont justement les ménages aux revenus modestes qui sont susceptibles d'avoir recours à la fois au PAS et aux durées les plus longues... Toute une partie des emprunteurs potentiels devaient donc renoncer à leur projet faute de pouvoir bénéficier à la fois d'un prêt sur 30 ans et des aides au logement.

Avec le relèvement des taux plafonds, nos partenaires proposent donc de nouveau le prêt PAS sur 30 ans, généralement au taux de 3,40%. C'est-à-dire le nouveau taux plafond pour les prêts d'une durée supérieure ou égale à 21 ans. Un taux finalement assez raisonnable si on se rappelle que les taux sur 30 ans pouvaient dépasser 4% il y a encore moins d'un an !

Vous souhaitez profiter de ces nouvelles opportunités ? Il vous suffit de faire une simulation de Prêt Accession Sociale : vous obtiendrez un devis chiffré immédiat et un conseiller financier spécialisé sera à votre disposition pour mener votre projet à bien.

Par Xavier Laneurie
8 juillet 2015
© 2022 Source Pret-accession-sociale.com

Dernières actualités

Revues de presse, informations et actualités sur le prêt à l’accession sociale.

Quelles sont les nouvelles réglementations pour le taux d’endettement lors de la souscription d’un prêt immobilier ?

Quelles sont les nouvelles réglementations pour le taux d’endettement lors de la souscription d’un prêt immobilier ?

Au 1er janvier, le Haut Conseil de Stabilité Financière a annoncé des changements dans les conditions d’octroi des crédits immobiliers en France. Le marché bancaire est un marché qui évolue constamment. En effet, l’octroi d’un crédit immobilier ne dépend pas uniquement de la banque...

Travaux de rénovation : Quid du prêt d'accession sociale

Le PAS travaux pour la renovation

Manque de financement pour vos travaux de rénovation ? Connaissez-vous le prêt d'accession sociale ?

Suivant votre projet et votre situation, ce coup de pouce sous forme de crédit au taux intéressant peut permettre la réalisation de vos projets. Découvrez son principe et les avantages de ce crédit.

Tout sur le Prêt Accession Sociale pour votre rénovation

Le PAS travaux pour la renovation

Il s'agit d'un prêt qui peut être proposé aux personnes à revenus modestes pour l'acquisition d'un logement ou la réalisation de travaux de rénovation à l'intérieur de ce logement.
Cumulable avec d'autres aides financières (mais pas avec un crédit immobilier classique), il a l'avantage de présenter un taux d'intérêt plafonné et des frais d'acquisition réduits et plafonnés.

Le micro-crédit, une autre forme de prêt social

Le micro-crédit, une autre forme de prêt social

Afin de financer leurs dépenses, certaines personnes ayant un déficit de financement ont parfois recours à des organismes financiers pour obtenir des prêts. Généralement, il peut s’agir de prêts bancaires, de prêts aidés ou encore de micro-crédits.
Parmi ces diverses possibilités de financement, le micro-crédit est l’une des possibilités au vu de certains avantages qu’il présente.

Les APL accession totalement supprimées au 1er janvier 2020

Les APL accession totalement supprimées au 1er janvier 2020

Sauf modification dans la loi de finances 2020, le Prêt Accession Sociale perd encore de son attrait malgré les faibles économies réalisées par la forte réduction des APL acquisition depuis le 1er Janvier 2018. La suppression des APL acquisition dans l’immobilier neuf ainsi que dans les zones dites tendues (zone 1 et 2 CAF) a généré des économies plus faibles qu’attendues...

Le gouvernement veut-il supprimer le prêt accession sociale ?

Le gouvernement veut-il supprimer le prêt accession sociale ?

Le projet de loi de Finances 2018 présenté par le gouvernement prévoit la suppression de l’APL accession. Ce dispositif encore méconnu correspond à une aide mensuelle accordée aux primo-accédants, sous conditions de ressources. Le projet de loi de Finances 2018 apporte son lot de réformes en matière de logement...

En accord avec la législation en vigueur, à compter du 1er janvier 2020, aucun Prêt Accession Sociale ne pourra donner droit aux APL acquisition.