La Banque Postale se lance seule dans l'accession socialeLa Banque Postale se lance seule dans l'accession sociale

Suite aux difficultés rencontrées par le Crédit Immobilier de France, l'Elysée ainsi que la direction et les salariés de la banque ont exprimé fin novembre leur volonté de voir cet acteur majeur de l'accession sociale à la propriété renaître de ses cendres sous une nouvelle forme, avec le soutien de la Banque Postale. Une démarche quelque peu court-circuitée dès la semaine suivante par la direction de la Banque Postale, qui a dévoilé ses intentions en la matière dans deux communiqués de presse.

Tout d'abord, la Banque Postale a fait état des relations qu'elle entretient d'ores et déjà avec certaines sociétés d'Hlm, afin de promouvoir l'accession sociale à la propriété. Depuis le mois de mai, 20 conventions locales ont été signées, et la banque en espère 80 à terme.

Outre le développement du Prêt Accession Sociale (PAS), cela permettra surtout la promotion du Prêt Social de Location-Accession, que la Banque Postale entend proposer dès 2013 en collaboration avec ces acteurs du logement social : « La Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm assurera, au travers de ses outils de communication et des accords locaux, la promotion de cette nouvelle offre. Elle s'attachera à ce que les coopératives d'Hlm accompagnent leurs coopérateurs devenant propriétaires dans le cadre d'une accession sociale avec les dispositifs de sécurisation qui leur sont propres (protection-revente sur 10 ans, garanties de rachat et relogement sur 15 ans). »

Développer l'accession sociale en interne

Cela revient à dire que contrairement à ce qui a été évoqué, la Banque Postale n'a nullement l'intention de s'appuyer sur une nouvelle structure émanant du CIF pour se lancer dans l'accession sociale. A ce sujet, dans un second communiqué de presse, elle expose sa stratégie à court et moyen terme :

  • « Une plateforme de conseillers spécialisés est en cours de constitution pour prendre en charge les dossiers de financement social et les orienter vers l'un des 730 conseillers spécialisés en immobilier de la Banque. Fidèle à ses valeurs postales de proximité et de service au plus grand nombre, La Banque Postale déploiera en région des correspondants locaux pour compléter ce dispositif. » Les conseillers qui proposeront les produits d'accession sociale à la propriété seront donc des salariés de la Banque Postale à part entière.
  • Déploiement du PAS, déjà proposé par certains conseillers financiers de la Banque Postale depuis le mois d'octobre : « Cette offre [...] sera déployée sur l'ensemble du territoire au premier semestre 2013. La Banque Postale vise ainsi une production de 350 millions d'euros en 2013 et, à horizon 2015, de l'ordre de 1,3 milliard d'euros. »
  • Développement du PSLA : « la Banque distribuera en 2013 ses premiers crédits pour financer des opérations de location-accession (PSLA) portées par les acteurs du logement social. La Banque Postale a pour objectif d'atteindre 10% de part de marché pour la première année de commercialisation. »

Le communiqué précise tout de même que : « Dans le cadre de sa politique de recrutements externes destinée à accompagner le développement de ses activités et afin de bénéficier de leurs savoir-faire, La Banque Postale donnera une priorité à 300 collaborateurs du Crédit Immobilier de France, sur des profils et des compétences correspondant à ses besoins. » En clair, il n'est nullement question de reprendre ou de recréer le CIF, seulement d'embaucher éventuellement ses salariés dont les compétences pourraient lui être utiles.

La Banque Postale entend donc mener une politique ambitieuse dans le secteur : « En accélérant dans le développement de l'accession sociale à la propriété, La Banque Postale vise une production supplémentaire de près de 3 milliards d'euros à horizon 2015. »

Pour savoir si vous avez droit au PAS, mais aussi aux autres aides de l'Etat à l'accession (ptz, Apl...), il vous suffit de faire une simulation de prêt immobilier en ligne. Vous saurez immédiatement si votre projet est finançable, et à quelles conditions !

14 décembre 2012
© 2022 Source Pret-accession-sociale.com

Dernières actualités

Revues de presse, informations et actualités sur le prêt à l’accession sociale.

Guide pour faire des économies d’énergie

Guide pour faire des économies d’énergie

Vous ne savez pas par où commencer pour réaliser des économies d’énergie ?

Plusieurs solutions existent, et peuvent même se combiner entre elles, afin de réduire vos factures et votre consommation d’énergie.

Trouvez sur cette page de guide la solution idéale pour la planète et votre porte-monnaie !

Quelles sont les nouvelles réglementations pour le taux d’endettement lors de la souscription d’un prêt immobilier ?

Quelles sont les nouvelles réglementations pour le taux d’endettement lors de la souscription d’un prêt immobilier ?

Au 1er janvier, le Haut Conseil de Stabilité Financière a annoncé des changements dans les conditions d’octroi des crédits immobiliers en France. Le marché bancaire est un marché qui évolue constamment. En effet, l’octroi d’un crédit immobilier ne dépend pas uniquement de la banque...

Travaux de rénovation : Quid du prêt d'accession sociale

Le PAS travaux pour la renovation

Manque de financement pour vos travaux de rénovation ? Connaissez-vous le prêt d'accession sociale ?

Suivant votre projet et votre situation, ce coup de pouce sous forme de crédit au taux intéressant peut permettre la réalisation de vos projets. Découvrez son principe et les avantages de ce crédit.

Tout sur le Prêt Accession Sociale pour votre rénovation

Le PAS travaux pour la renovation

Il s'agit d'un prêt qui peut être proposé aux personnes à revenus modestes pour l'acquisition d'un logement ou la réalisation de travaux de rénovation à l'intérieur de ce logement.
Cumulable avec d'autres aides financières (mais pas avec un crédit immobilier classique), il a l'avantage de présenter un taux d'intérêt plafonné et des frais d'acquisition réduits et plafonnés.

Le micro-crédit, une autre forme de prêt social

Le micro-crédit, une autre forme de prêt social

Afin de financer leurs dépenses, certaines personnes ayant un déficit de financement ont parfois recours à des organismes financiers pour obtenir des prêts. Généralement, il peut s’agir de prêts bancaires, de prêts aidés ou encore de micro-crédits.
Parmi ces diverses possibilités de financement, le micro-crédit est l’une des possibilités au vu de certains avantages qu’il présente.

Les APL accession totalement supprimées au 1er janvier 2020

Les APL accession totalement supprimées au 1er janvier 2020

Sauf modification dans la loi de finances 2020, le Prêt Accession Sociale perd encore de son attrait malgré les faibles économies réalisées par la forte réduction des APL acquisition depuis le 1er Janvier 2018. La suppression des APL acquisition dans l’immobilier neuf ainsi que dans les zones dites tendues (zone 1 et 2 CAF) a généré des économies plus faibles qu’attendues...

En accord avec la législation en vigueur, à compter du 1er janvier 2020, aucun Prêt Accession Sociale ne pourra donner droit aux APL acquisition.