La Banque Postale se lance seule dans l'accession sociale
Suite aux difficultés rencontrées par le Crédit Immobilier de France, l'Elysée ainsi que la direction et les salariés de la banque ont exprimé fin novembre leur volonté de voir cet acteur majeur de l'accession sociale à la propriété renaître de ses cendres sous une nouvelle forme, avec le soutien de la Banque Postale. Une démarche quelque peu court-circuitée dès la semaine suivante par la direction de la Banque Postale, qui a dévoilé ses intentions en la matière dans deux communiqués de presse.
Tout d'abord, la Banque Postale a fait état des relations qu'elle entretient d'ores et déjà avec certaines sociétés d'Hlm, afin de promouvoir l'accession sociale à la propriété. Depuis le mois de mai, 20 conventions locales ont été signées, et la banque en espère 80 à terme.
Outre le développement du Prêt Accession Sociale (PAS), cela permettra surtout la promotion du Prêt Social de Location-Accession, que la Banque Postale entend proposer dès 2013 en collaboration avec ces acteurs du logement social : « La Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm assurera, au travers de ses outils de communication et des accords locaux, la promotion de cette nouvelle offre. Elle s'attachera à ce que les coopératives d'Hlm accompagnent leurs coopérateurs devenant propriétaires dans le cadre d'une accession sociale avec les dispositifs de sécurisation qui leur sont propres (protection-revente sur 10 ans, garanties de rachat et relogement sur 15 ans). »
Développer l'accession sociale en interne
Cela revient à dire que contrairement à ce qui a été évoqué, la Banque Postale n'a nullement l'intention de s'appuyer sur une nouvelle structure émanant du CIF pour se lancer dans l'accession sociale. A ce sujet, dans un second communiqué de presse, elle expose sa stratégie à court et moyen terme :
- « Une plateforme de conseillers spécialisés est en cours de constitution pour prendre en charge les dossiers de financement social et les orienter vers l'un des 730 conseillers spécialisés en immobilier de la Banque. Fidèle à ses valeurs postales de proximité et de service au plus grand nombre, La Banque Postale déploiera en région des correspondants locaux pour compléter ce dispositif. » Les conseillers qui proposeront les produits d'accession sociale à la propriété seront donc des salariés de la Banque Postale à part entière.
- Déploiement du PAS, déjà proposé par certains conseillers financiers de la Banque Postale depuis le mois d'octobre : « Cette offre [...] sera déployée sur l'ensemble du territoire au premier semestre 2013. La Banque Postale vise ainsi une production de 350 millions d'euros en 2013 et, à horizon 2015, de l'ordre de 1,3 milliard d'euros. »
- Développement du PSLA : « la Banque distribuera en 2013 ses premiers crédits pour financer des opérations de location-accession (PSLA) portées par les acteurs du logement social. La Banque Postale a pour objectif d'atteindre 10% de part de marché pour la première année de commercialisation. »
Le communiqué précise tout de même que : « Dans le cadre de sa politique de recrutements externes destinée à accompagner le développement de ses activités et afin de bénéficier de leurs savoir-faire, La Banque Postale donnera une priorité à 300 collaborateurs du Crédit Immobilier de France, sur des profils et des compétences correspondant à ses besoins. » En clair, il n'est nullement question de reprendre ou de recréer le CIF, seulement d'embaucher éventuellement ses salariés dont les compétences pourraient lui être utiles.
La Banque Postale entend donc mener une politique ambitieuse dans le secteur : « En accélérant dans le développement de l'accession sociale à la propriété, La Banque Postale vise une production supplémentaire de près de 3 milliards d'euros à horizon 2015. »
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14 décembre 2012
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