Taux de prêt immobilier 
Lexique
Taux de prêt immobilier
Le taux du prêt immobilier est le premier élément dont il faut tenir compte puisqu’il détermine directement le coût global du prêt immobilier.
- Un prêt immobilier à taux fixe (prêt à l’accession sociale ou non) vous permet de savoir à l’avance le montant total que vous coûtera le remboursement de votre crédit. Mais si vous souscrivez un prêt à taux fixe, vous ne pourrez pas bénéficier d’une éventuelle baisse de taux. Pour choisir son prêt à taux fixe, c’est simple : il suffit de comparer le taux hors assurances.
- Dans le cas d’un prêt immobilier à taux variable, la comparaison est plus complexe. Le prêt à taux variable (aussi appelé taux révisable) voit son taux changer chaque année. Cette variation est déterminée par l’indice de référence sur lequel est indexé le taux, et la marge de l’établissement bancaire. Il faut donc tenir compte de ces deux éléments pour prévoir les éventuelles variations du taux du crédit immobilier sur toute sa durée. L’avantage de ce type de prêt est de bénéficier, au départ, d’un taux assez bas et de rester libre de rembourser son prêt par anticipation. Mais il est très important de vérifier, avant de le contracter, qu’un prêt à taux révisable bénéficie d’un mécanisme de taux plafond (prêt à taux capé) qui bloque le taux pour éviter qu’il ne s’envole.
Actualités
Prêt immobilier ou PEL : lequel choisir ?
La récente baisse des taux de prêt immobilier ne dévalorise t-elle pas le PEL ? Est-il opportun d’utiliser son PEL pour financer son achat immobilier ? Dans quels cas le PEL est-il intéressant ou au contraire moins avantageux qu’un prêt immobilier classique ?
Lire l'article du 10 Février 2010
Conseil National de l’Habitat : quelques pistes pour sécuriser l’accès à la propriété
Le groupe de travail sur la sécurisation de l’accès à la propriété, présidé par Michel Mouillart, propose trois mesures destinées à rassurer les accédants à la propriété en les aidant à faire face à des difficultés financières.
Nouvelle baisse historique des taux de la BCE à 1,25%
Comme prévu, la Banque Centrale Européenne (BCE) vient d’annoncer aujourd’hui une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Une bonne nouvelle pour les taux de prêt immobilier qui devraient donc continuer de baisser.
Lire l'article du 2 Avril 2009
Suivant les taux de rendement des obligations d’état, les taux de prêt immobilier atteignent des minima historiques, et la politique commerciale agressive des banques ne risque pas d’endiguer cette tendance.
Dans une interview au journal Les Echos, le responsable stratégie taux à la Société Générale explique que les taux historiquement bas devraient perdurer. Une bonne nouvelle pour les taux des prêts immobiliers dans les mois à venir.
La ministre de l'économie a annoncé le 4 août la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts des prêts immobiliers d’ici la fin de l’année en faveur d'un PTZ (Prêt à Taux Zéro) renforcé. L’objectif de la réforme est une simplification et une optimisation du système d’aides à l’accession à la propriété
Favoriser l’accession à la propriété était un des engagements du candidat Nicolas Sarkozy. Aujourd’hui, c’est dans une période délicate, où il faut autant ménager les dépenses publiques qu’aider les ménages, que se construit le travail de la réforme des outils d’aide à l’accession à la propriété. Retour sur les changements qui pourraient voir le jour en matière de prêt immobilier et d’aides au logement…
Afin de favoriser la location pour certaines catégories de la population fragiles, les villes de Montreuil, Vincennes et Strasbourg se sont associées à l’APAGL pour soutenir le dispositif de la GRL (Garantie des Risques Locatifs). À cet effet, elles financent le montant des primes de l’assurance GRL aux propriétaires bailleurs. Voici les points détaillés ville par ville.
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