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Lexique

Taux de prêt immobilier

Le taux du prêt immobilier est le premier élément dont il faut tenir compte puisqu’il détermine directement le coût global du prêt immobilier.

1. Un prêt immobilier à taux fixe (prêt à l’accession sociale ou non) vous permet de savoir à l’avance le montant total que vous coûtera le remboursement de votre crédit. Mais si vous souscrivez un prêt à taux fixe, vous ne pourrez pas bénéficier d’une éventuelle baisse de taux. Pour choisir son prêt à taux fixe, c’est simple : il suffit de comparer le taux hors assurances.
2. Dans le cas d’un prêt immobilier à taux variable, la comparaison est plus complexe. Le prêt à taux variable (aussi appelé taux révisable) voit son taux changer chaque année. Cette variation est déterminée par l’indice de référence sur lequel est indexé le taux, et la marge de l’établissement bancaire. Il faut donc tenir compte de ces deux éléments pour prévoir les éventuelles variations du taux du crédit immobilier sur toute sa durée. L’avantage de ce type de prêt est de bénéficier, au départ, d’un taux assez bas et de rester libre de rembourser son prêt par anticipation. Mais il est très important de vérifier, avant de le contracter, qu’un prêt à taux révisable bénéficie d’un mécanisme de taux plafond (prêt à taux capé) qui bloque le taux pour éviter qu’il ne s’envole.

Actualités

Accession sociale : Les projets de l’UMP et du PS

Malgré la suppression du PTZ Plus dans l’ancien, la majorité ne renonce pas à favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes. Le point sur les propositions de l’UMP, comparées à celles du PS.

Lire l'article du 21 Novembre 2011

PTZ Plus : 10% d’exclus à partir de 2012

Un amendement déposé par le député UMP Michel Bouvard vient d’être adopté par la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale. Il s’agit de ne plus octroyer le PTZ Plus aux 10% des ménages déclarant les plus gros revenus.

Lire l'article du 20 Octobre 2011

Délégation d'assurance : 1 emprunteur sur 10 en a bénéficié en 2010

La Fédération Française des Sociétés d'Assurance (FFSA) vient de publier ses chiffres sur l'assurance emprunteur pour l'année 2010. Ils confirment une certaine stabilité des taux d'assurance de prêt immobilier, mais surtout que la loi Lagarde de réforme de l'assurance emprunteur n'a pas encore montré tous les effets qu'on attendait d'elle.

Lire l'article du 20 Septembre 2011

Plus-values immo : faites le calcul !

L’annonce du plan de réduction des déficits le 24 août a suscité de vives réactions parmi les propriétaires de bien locatifs et secondaires. Devant la levée de boucliers générale, le gouvernement a revu sa copie et son nouveau plan a finalement été adopté. En exclusivité, nous vous proposons un outil de calcul de votre imposition.

Lire l'article du 14 Septembre 2011