Prêt à taux zéro 
Lexique
Prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est un prêt immobilier qui, comme son nom l’indique, correspond à une avance de fonds remboursable, sans aucuns intérêts ! Il sert à financer à la fois l’acquisition et l’amélioration d’une résidence principale. Il s’agit donc d’un prêt immobilier et d’un prêt travaux. Ce prêt concerne l’acquisition d’un terrain, la construction du logement, l’achat d’un logement mais aussi l’aménagement d’un bien non destiné à l’habitation jusqu’à présent. Le prêt à taux zéro est donc très avantageux et réservé à des personnes dont les revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :
| Nombre de personnes du ménage | Zone A | Zone B et C |
|---|---|---|
| 1 | 31 250 € | 23 688 € |
| 2 | 43 750 € | 31 588 € |
| 3 | 50 000 € | 36 538 € |
| 4 | 56 875 € | 40 488 € |
| 5 et plus | 64 875 € | 44 425 € |
Les bénéficiaires du prêt à taux zéro sont ceux qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale, au cours des deux années précédant l’offre de prêt sauf si l’un des occupants du logement à titre principal est :
- titulaire d’une carte d’invalidité de 2e ou 3e catégorie,
- bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé ou de l’allocation d’éducation spéciale,
- victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable définitivement sa résidence principale.
Le logement, concerné par le prêt, doit être la résidence principale du bénéficiaire, c’est-à-dire qu’il doit l’occuper au minimum 8 mois par an.
Le montant du PTZ dépend du type d’acquisition réalisée et du montant de l’ensemble des autres prêts contractés pour ce logement. Le montant du prêt est au maximum égal à :
| Pour un logement ancien | Pour un logement neuf (pour les prêts émis du 15 janvier au 31 décembre 2009) |
|---|---|
| 20 % du prix de l’acquisition (30 % dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines) | 30 % du prix de l’acquisition (40 % dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines) |
| 50 % de l’ensemble des prêts d’une durée supérieure à 2 ans contractés pour un même logement | 100 % de l’ensemble des prêts d’une durée supérieure à 2 ans contractés pour un même logement |
De nombreux prêts immobiliers peuvent être cumulés avec le PTZ :
- le prêt à l’accession sociale,
- le prêt conventionné,
- le prêt d’épargne logement,
- les prêts bancaires,
- d’autres prêts à caractère social.
Le remboursement peut être immédiat ou être différé.
Voir Prêt à Taux Zéro sur CyberPrêt.com.
Actualités
Renforcement du prêt à taux zéro début 2011
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Prêt immobiler et allocations d’aide au logement
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