Lexique

Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est un prêt immobilier qui, comme son nom l’indique, correspond à une avance de fonds remboursable, sans aucuns intérêts ! Il sert à financer à la fois l’acquisition et l’amélioration d’une résidence principale. Il s’agit donc d’un prêt immobilier et d’un prêt travaux. Ce prêt concerne l’acquisition d’un terrain, la construction du logement, l’achat d’un logement mais aussi l’aménagement d’un bien non destiné à l’habitation jusqu’à présent. Le prêt à taux zéro est donc très avantageux et réservé à des personnes dont les revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :

Nombre de personnes du ménage	Zone A	Zone B et C
1	31 250 €	23 688 €
2	43 750 €	31 588 €
3	50 000 €	36 538 €
4	56 875 €	40 488 €
5 et plus	64 875 €	44 425 €

Les bénéficiaires du prêt à taux zéro sont ceux qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale, au cours des deux années précédant l’offre de prêt sauf si l’un des occupants du logement à titre principal est :

titulaire d’une carte d’invalidité de 2e ou 3e catégorie,
bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé ou de l’allocation d’éducation spéciale,
victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable définitivement sa résidence principale.

Le logement, concerné par le prêt, doit être la résidence principale du bénéficiaire, c’est-à-dire qu’il doit l’occuper au minimum 8 mois par an.

Le montant du PTZ dépend du type d’acquisition réalisée et du montant de l’ensemble des autres prêts contractés pour ce logement. Le montant du prêt est au maximum égal à :

Pour un logement ancien	Pour un logement neuf (pour les prêts émis du 15 janvier au 31 décembre 2009)
20 % du prix de l’acquisition (30 % dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines)	30 % du prix de l’acquisition (40 % dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines)
50 % de l’ensemble des prêts d’une durée supérieure à 2 ans contractés pour un même logement	100 % de l’ensemble des prêts d’une durée supérieure à 2 ans contractés pour un même logement

De nombreux prêts immobiliers peuvent être cumulés avec le PTZ :

le prêt à l’accession sociale,
le prêt conventionné,
le prêt d’épargne logement,
les prêts bancaires,
d’autres prêts à caractère social.

Le remboursement peut être immédiat ou être différé.

Voir Prêt à Taux Zéro sur CyberPrêt.com.

Actualités

Accession à la propriété : des pistes de réformes

Favoriser l’accession à la propriété était un des engagements du candidat Nicolas Sarkozy. Aujourd’hui, c’est dans une période délicate, où il faut autant ménager les dépenses publiques qu’aider les ménages, que se construit le travail de la réforme des outils d’aide à l’accession à la propriété. Retour sur les changements qui pourraient voir le jour en matière de prêt immobilier et d’aides au logement …

Lire l'article du 8 Juin 2010

Derniers jours pour profiter des soldes du prêt à taux zéro

Le doublement du prêt immobilier à taux zéro pour l’achat d’un bien neuf prendra fin au 30 Juin 2010. Les primo-accédants pouvant encore en bénéficier ont intérêt à se dépêcher d’enclencher leurs démarches car un afflux de dossiers de dernière minute est attendu par les banques. Quelques conseils…

Lire l'article du 18 Mai 2010

Prêt immobilier : réforme sur le crédit d’impôt

La déduction des intérêts d’emprunt liée à un prêt immobilier pour financer sa résidence principale risque fortement d’être modifiée à compter de l’année prochaine. Initialement prévue pour relancer l’activité immobilière, cette mesure ne fait plus l’unanimité.

Lire l'article du 6 Avril 2010

Prêt immobiler et allocations d’aide au logement

Vous envisagez de devenir propriétaire ? Savez-vous que des aides peuvent vous être délivrées par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF) ? Au nombre de 3, ces aides sont d’un grand secours pour l’accession à la propriété : l’Allocation Personnalisée au Logement, l’Allocation de Logement Familiale et l’Allocation de Logement Sociale. Lesquelles peuvent vous être attribuées ? Analyses et conseils.

Lire l'article du 15 Juillet 2009

Conseil National de l’Habitat : quelques pistes pour sécuriser l’accès à la propriété

Le groupe de travail sur la sécurisation de l’accès à la propriété, présidé par Michel Mouillart, propose trois mesures destinées à rassurer les accédants à la propriété en les aidant à faire face à des difficultés financières.

Lire l'article du 4 Juin 2009

Le prêt à taux zéro cumulable au prêt PSLA

Depuis une semaine, les détenteurs d’un prêt social de location-accession peuvent bénéficier du prêt à taux zéro. Une disposition favorisant l’accession sociale à la propriété prise dans le cadre de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion de Christine Boutin.

Lire l'article du 16 Avril 2009

Prêt immobilier : une année 2008 morose

2009 une meilleure année pour le pret immobilier ? La distribution de crédits immobiliers aux ménages français en 2008 a connu un fort ralentissement, mais 2009 présage des changements plutôt positifs.

Lire l'article du 6 Avril 2009

A Paris, un nouveau prêt à taux zéro : le Prêt Parcours Résidentiel

La ville de Paris a lancé en février 2009, un nouveau prêt à taux zéro destiné aux locataires du parc social parisien qui souhaitent devenir propriétaires dans le privé : le Prêt Parcours Résidentiel (PPR).

Lire l'article du 27 Février 2009

Adoption définitive de la loi Boutin : un plus pour l’accession à la propriété

Cette loi facilite l’accès à la propriété des primo accédants populaires en permettant à ceux-ci d’acquérir un bien grâce à un prêt immobilier avantageux.

Lire l'article du 20 Février 2009

Baisse des taux et relèvement des plafonds du PAS améliorent l’accès à la propriété

En novembre 2008, les plafonds de ressources conditionnant l’octroi du prêt à l’accession sociale ont été fortement relevés permettant à plus de ménages de profiter de ce prêt immobilier avantageux. Associés à la baisse des taux remarquée chez bon nombre d’établissements bancaires, les français devraient de nouveau pouvoir accéder à la propriété.

Lire l'article du 18 Février 2009

Les incitations gouvernementales à l’accession sociale à la propriété au secours de l’immobilier

Les ventes de logements ont sérieusement baissées l’année dernière, le marché de l’immobilier ralenti. Pour relancer un secteur qui représente plusieurs centaines de milliers d’emplois en France, le gouvernement développe un prêt immobilier aidé et des mesures d’accession sociale à la propriété.

Lire l'article du 13 Février 2009